Khu đất thực hiện dự án nằm trong phạm vi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dân cư các thôn Hà Hương, Hà Lỗ, Thù Lỗ và Hà Phong, thuộc xã Liên Hà, huyện Đông Anh trước đây, nay là xã Thư Lâm.
UBND TP.Hà Nội vừa ban hành quyết định giao cho Công ty cổ phần Công nghệ môi trường Sugina 2.417 m2 đất tại xã Thư Lâm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Liên Hà.
Dự án trước đó đã được thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao doanh nghiệp này làm chủ đầu tư theo Quyết định số 1084 ngày 13/3/2026.
Khu đất thực hiện dự án nằm trong phạm vi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dân cư các thôn Hà Hương, Hà Lỗ, Thù Lỗ và Hà Phong, thuộc xã Liên Hà, huyện Đông Anh trước đây, nay là xã Thư Lâm.
Theo quyết định, khu đất có mục đích sử dụng là đất ở đô thị. Chủ đầu tư được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm, tính từ ngày 6/10/2026.
Trong khi đó, người mua căn hộ tại dự án được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ và phần đất sử dụng chung theo thời hạn ổn định lâu dài.
Ảnh minh họa
Đáng chú ý, dự án được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng chủ đầu tư được miễn khoản tiền này theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn.
Việc giao đất cũng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, theo các cơ chế, chính sách hiện hành về phát triển nhà ở xã hội.
UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty cổ phần Công nghệ môi trường Sugina liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới, nhận bàn giao đất trên thực địa; đồng thời hoàn thiện các thủ tục xây dựng theo quy định.
Doanh nghiệp cũng có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới được giao và bảo đảm tiến độ triển khai dự án.
Theo quyết định, trường hợp đất không được đưa vào sử dụng trong 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với kế hoạch, chủ đầu tư có thể được gia hạn tối đa 24 tháng và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.
Nếu hết thời gian gia hạn mà đất vẫn chưa được đưa vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Hồng Hạnh