Diện tích đất được giao là 4.818,8 m², bao gồm: 4.435,2 m² đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng, đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định; diện tích 383,6 m² đất đường giao thông do Nhà nước trực tiếp quản lý.
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền để thực hiện dự án nhà ở xã hội Nam Lý tại phường Phước Long.
Theo đó, diện tích đất được giao là 4.818,8 m², bao gồm: 4.435,2 m² đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng, đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định; diện tích 383,6 m² đất đường giao thông do Nhà nước trực tiếp quản lý.
Trong số diện tích được giao có 2.940 m² đất ở tại đô thị: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 119 Luật Đất đai năm 2024; thuộc trường hợp được miễn tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở xã hội theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024 và điểm a khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023.
Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền có trách nhiệm quản lý, sử dụng đất đúng mục đích, quy hoạch, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, đầu tư, xây dựng.
Ảnh minh họa
Diện tích 1.878,8 m² đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm 783,8 m² đất công viên cây xanh, cảnh quan ven sông và 1.095 m² đất giao thông ngoài nhóm ở: Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền có trách nhiệm quản lý, sử dụng trong thời gian triển khai dự án để đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, công viên cây xanh, cảnh quan ven sông và các công trình có liên quan theo quy hoạch, dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình và diện tích đất thuộc diện phải bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận quản lý theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP và quy định pháp luật có liên quan.
Đối với phần diện tích đất thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước quản lý, chủ đầu tư không được xác lập quyền sử dụng đất riêng, không được chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp hoặc thực hiện các giao dịch khác trái quy định pháp luật. Việc đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận và xác định nghĩa vụ tài chính đối với diện tích này thực hiện theo chế độ pháp lý tương ứng của từng loại đất và quy định pháp luật hiện hành.
Phương thức giao đất: Giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 124, khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai năm 2024, Điều 59 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP và các quy định pháp luật có liên quan.
Thời hạn sử dụng đất đối với diện tích đất giao cho Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày quyết định này có hiệu lực và phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.