Theo báo cáo tình hình tài chính vừa gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX),kết quả kinh doanh của Capitaland Tower đã cải thiện đáng kể trong 6 tháng đầu năm. Doanh nghiệp chuyển từ mức lỗ hơn 2.700 tỷ đồng cùng kỳ 2025 sang lãi hơn 331 tỷ đồng.

Tuy nhiên, khoản lỗ lũy kế của công ty vẫn ở mức lớn. Tại ngày 30/6, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối âm hơn 11.237 tỷ đồng, tăng so với mức âm 9.066 tỷ đồng cuối năm trước.

Một thay đổi đáng chú ý trong bức tranh tài chính của Capitaland Tower là vốn chủ sở hữu đã chuyển từ âm sang dương.

Cụ thể, vốn chủ sở hữu tại cuối tháng 6 đạt 11.282,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước âm hơn 7.046 tỷ đồng.

Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc doanh nghiệp tăng mạnh vốn đầu tư của chủ sở hữu. Vốn điều lệ được nâng từ 2.020 tỷ đồng lên 22.520 tỷ đồng, tương ứng phần vốn tăng thêm 20.500 tỷ đồng.

Sau nhiều lần thay đổi cơ cấu sở hữu, toàn bộ cổ đông của Capitaland Tower hiện là nhà đầu tư trong nước. Trong đó, bà Lê Thị Huyền Linh sở hữu 91% vốn, tương ứng giá trị góp vốn 20.500 tỷ đồng; ông Lương Phan Sơn nắm 8,5%. Hai cổ đông còn lại là ông Nguyễn Mạnh Kiên và ông Nguyễn Tân Hưng, mỗi người sở hữu 0,2%.

Bà Mai Hồ Điệp là Tổng giám đốc, còn ông Lương Phan Sơn giữ chức Chủ tịch Hội đồng thành viên.

Ảnh minh họa

Nợ phải trả tăng hơn 4,7 lần

Trong khi vốn chủ sở hữu tăng mạnh, quy mô nợ của Capitaland Tower cũng mở rộng nhanh.

Tại ngày 30/6, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp lên 68.209,2 tỷ đồng, cao gấp hơn 4,7 lần mức 14.514,5 tỷ đồng của kỳ trước. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu theo đó ở mức 6,05 lần.

Nhờ tổng tài sản tăng mạnh, tỷ lệ nợ phải trả trên tổng tài sản giảm từ 1,94 lần xuống 0,86 lần.

Dù vậy, các chỉ số thanh khoản ngắn hạn lại diễn biến theo chiều hướng ngược lại. Hệ số thanh toán ngắn hạn và hệ số thanh toán nhanh cùng giảm từ 2,43 lần xuống 0,34 lần.

Báo cáo gửi HNX không thuyết minh chi tiết cơ cấu các khoản nợ của doanh nghiệp.

Từng gắn với dự án Saigon Marina IFC

Capitaland Tower từng là pháp nhân gắn với dự án Saigon Marina IFC tại khu đất Ba Son, TP HCM, nằm gần ga Ba Son của tuyến Metro số 1.

Theo báo cáo của Saigon Ratings, trong quý IV/2025, Công ty TNHH Đầu tư Marina Center đã nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần và trở thành chủ sở hữu dự án.

Marina Center sau đó phát hành lô trái phiếu mã MAR12601 vào ngày 20/3/2026, trị giá 10.195,5 tỷ đồng, kỳ hạn 10 năm, đáo hạn vào tháng 3/2036.

Dự án hiện được biết đến với tên The Sun Tower, là một phần của khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son. Công trình gồm 55 tầng và 5 tầng hầm, được phát triển với các chức năng thương mại và văn phòng.

Minh Quân