Theo công bố của Phát Đạt, lễ ký kết diễn ra ngày 26/6 tại Khách sạn Lotte Saigon với sự tham dự của lãnh đạo cấp cao hai bên cùng các đối tác tài chính.

Theo thỏa thuận hợp tác, Phát Đạt sẽ tham gia phát triển dự án với tỷ lệ 35%. Trong đó, doanh nghiệp đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các lô 2-2, 2-4 và 2-6, đồng thời trực tiếp phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3 cùng khối đế thương mại - dịch vụ và hệ thống tầng hầm.

Đáng chú ý, ngay trong khuôn khổ lễ ký kết, Phát Đạt và MB cũng ký hợp đồng tài trợ vốn. Theo đó, MB sẽ tài trợ toàn bộ phần vốn tham gia của Phát Đạt tại dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm.

Thỏa thuận này được đánh giá là bước hoàn thiện quan trọng về cấu trúc tài chính, giúp Phát Đạt chủ động nguồn lực để triển khai các cam kết đầu tư theo đúng tiến độ.

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng, tọa lạc tại phân khu chức năng 2A - khu lõi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án được phát triển trên quỹ đất khoảng 7,54 ha gồm 6 lô đất liên tiếp từ 2-1 đến 2-6.

Theo quy hoạch, đây sẽ là tổ hợp đô thị đa chức năng gồm văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ cao cấp cùng nhiều tiện ích công cộng được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế.

Khu đất sở hữu vị trí được xem là "kim cương" khi tiếp giáp Quảng trường trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp với hầm Thủ Thiêm, cầu Ba Son và hệ thống metro. Đặc biệt, dự án nằm cạnh ga Metro Thủ Thiêm - điểm đầu tuyến Metro Thủ Thiêm - Long Thành, tạo lợi thế lớn về kết nối với sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

Trước đó, Phát Đạt đã được cổ đông thông qua chủ trương mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với giá trị giao dịch từ 35% đến dưới 50% tổng tài sản của công ty.

Tại thời điểm cuối quý I/2026, tổng tài sản hợp nhất của Phát Đạt đạt hơn 26.600 tỷ đồng, đồng nghĩa quy mô khoản đầu tư dự kiến vào Lotte Properties HCMC có thể lên tới khoảng 10.400 tỷ đồng. Nội dung này đã được cổ đông thông qua với tỷ lệ đồng thuận rất cao.

Thủ Thiêm Eco Smart City là dự án có vị trí đẹp, quy mô lớn, được định vị là khu phức hợp biểu tượng của Thủ Thiêm với trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp và loạt tiện ích đô thị thông minh. Nhưng suốt nhiều năm qua, dự án vẫn gần như án binh bất động.

Đáng chú ý, sau khi được giao đất và cho thuê đất, Lotte từng tổ chức lễ động thổ khá rầm rộ vào tháng 9/2022. Thời điểm đó, nhiều người kỳ vọng đây sẽ là cú hích lớn cho diện mạo Thủ Thiêm.

Thế nhưng đến nay, gần 5 năm sau lễ động thổ và khoảng 8 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng đầu tư, dự án vẫn chưa có chuyển động xây dựng thực chất trên thực địa.

Tuấn Minh