UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2680/QĐ-UBND, cho phép Công ty CP Đầu tư xây dựng Sunny chuyển mục đích sử dụng hơn 2.218 m2 đất nông nghiệp và giao thêm 281,3 m2 đất do địa phương quản lý để triển khai dự án Tòa nhà văn phòng, dịch vụ Giang Biên - Sunny tại phường Phúc Lợi.
Theo quyết định, tổng diện tích đất được sử dụng cho dự án là 2.500 m2, nằm tại lô đất ký hiệu C7/CCTP thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N10, phường Phúc Lợi.
Trong đó, phần lớn diện tích là đất nông nghiệp mà doanh nghiệp đã hoàn tất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước đó. Phần còn lại là diện tích do UBND phường Phúc Lợi quản lý, đã hoàn tất phương án bồi thường, hỗ trợ và thu hồi theo quy định.
Dự án được sử dụng với mục đích đất thương mại dịch vụ, thời hạn thuê đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Hình thức sử dụng là Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất hằng năm.
Đáng chú ý, dự án được giao đất theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, căn cứ theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Theo yêu cầu từ UBND TP Hà Nội, Công ty CP Đầu tư xây dựng Sunny phải nhanh chóng hoàn tất các nghĩa vụ tài chính liên quan, bao gồm xác định giá đất, nộp tiền thuê đất và các khoản phí phát sinh (nếu có),trước khi được bàn giao đất trên thực địa.
Sau đó, doanh nghiệp cần tiếp tục hoàn thiện thủ tục xin giấy phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và triển khai dự án đúng quy hoạch được phê duyệt.
Quyết định cũng nêu rõ: nếu dự án không được đưa vào sử dụng trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất, hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng, chủ đầu tư có thể bị thu hồi đất theo quy định nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn chưa triển khai.
Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Thuế thành phố Hà Nội cùng UBND phường Phúc Lợi được giao trách nhiệm phối hợp giám sát, hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý để dự án sớm triển khai.
Theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Sunny được thành lập ngày 17/6/2024, trụ sở đặt tại số 108 Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, Hà Nội. Người đại diện pháp luật là ông Lê Văn Chiến.
Ngành nghề đăng ký khá rộng, trải từ xây dựng công trình, hạ tầng kỹ thuật đến kinh doanh bất động sản, tư vấn thiết kế, môi giới BĐS… Trong đó mảng chính được ghi nhận là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu/chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Điểm đáng chú ý là doanh nghiệp này xuất hiện khá “kín tiếng”, gần như chưa có website chính thức, chưa công bố hệ sinh thái dự án quy mô lớn như nhiều chủ đầu tư khác.
Minh Quân
