UBND phường Đông Hòa, TP HCM vừa phát hành hồ sơ mời thầu quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị hỗn hợp Châu Thới, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 27.346 tỷ đồng.

Theo thông tin đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, dự án có quy mô khoảng 109,14 ha, nằm trên địa bàn phường Đông Hòa, khu vực trước đây thuộc TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Trong đó, diện tích đất sử dụng khoảng 108,57 ha và diện tích mặt nước khoảng 5.751 m2.

Theo quy hoạch, Khu đô thị hỗn hợp Châu Thới sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng, gồm khu nhà ở, công trình hỗn hợp, thương mại - dịch vụ, văn phòng, du lịch, lưu trú cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và không gian xanh.

Với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 27.346 tỷ đồng, đây là một trong những dự án đô thị có quy mô vốn lớn đang triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư tại khu vực phía Nam.

Ảnh minh họa

Nhà đầu tư tham gia đấu thầu phải nộp bảo đảm dự thầu trị giá 137 tỷ đồng dưới hình thức thư bảo lãnh ngân hàng. Giá bán hồ sơ mời thầu là 30 triệu đồng mỗi bộ.

Theo kế hoạch, hồ sơ dự thầu sẽ được đóng và mở thầu vào lúc 9h ngày 31/8/2026 tại trụ sở UBND phường Đông Hòa. Thời gian hiệu lực của hồ sơ dự thầu là 150 ngày.

Dự kiến, sau khi lựa chọn được nhà đầu tư, dự án sẽ có khoảng 3 năm để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư. Giai đoạn xây dựng và đưa công trình vào khai thác kéo dài thêm 5 năm. Như vậy, tổng thời gian triển khai dự án khoảng 8 năm.

Hồ sơ mời thầu cũng cho phép nhà đầu tư đề xuất phương án phân kỳ đầu tư hoặc chia dự án thành các dự án thành phần, phù hợp với hiệu quả tài chính và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.

Trước đó, UBND phường Phú An (TP HCM) cũng đã phát hành hồ sơ mời thầu đối với hai dự án Khu đô thị mới Tân An 1A và Tân An 1B, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 144.000 tỷ đồng.

Trong đó, dự án Khu đô thị mới Tân An 1A có quy mô khoảng 274,71 ha, diện tích sử dụng đất khoảng 214,87 ha, được quy hoạch cho khoảng 20.000 cư dân. Dự án bao gồm nhà ở liền kề, chung cư hỗn hợp, công trình y tế, trường học, công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 68.570 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị mới Tân An 1B có diện tích khoảng 237,73 ha, trong đó diện tích thuộc quy hoạch phân khu phát triển đô thị khoảng 235,13 ha. Quy mô dân số dự kiến cũng khoảng 20.000 người. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 75.604 tỷ đồng.

Theo hồ sơ mời thầu, hiện trạng khu đất Tân An 1B chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp với diện tích khoảng 178,95 ha, chiếm hơn 76% diện tích toàn khu. Đất ở hiện hữu khoảng 22,39 ha, tương đương 9,52%. Phần còn lại là đất giao thông, kênh rạch, công trình công cộng và các loại đất khác.

Đáng chú ý, trong phạm vi dự án có khoảng 2,37 ha đất di tích và tôn giáo, tương đương 1,01% diện tích, không thuộc diện Nhà nước thu hồi và không bàn giao cho nhà đầu tư.

Tuấn Minh