UBNDTP.Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng tại phường Tùng Thiện (đợt 1).

Theo đó, lãnh đạo UBND TP Hà Nội cho phép Công ty cổ phần Picenza Mỹ Hưng được phép chuyển mục đích sử dụng 130.366,7 m2 đất, trong đó phần lớn là đất nông nghiệp đã nhận chuyển nhượng từ người dân và một phần đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, thành phố giao thêm 8.453,8 m2 đất giao thông, thủy lợi để thực hiện dự án Khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng (đợt 1).

Dự án được triển khai theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 136/QĐ-UBND ngày 10/1/2026 của UBND TP Hà Nội. Khu đất nằm tại phường Tùng Thiện, trước đây thuộc địa bàn thị xã Sơn Tây.

Ảnh minh họa

Trong tổng diện tích gần 13,9 ha được giao và chuyển mục đích sử dụng có khoảng 59.387,7 m2 được bố trí để phát triển nhà ở. Trong đó có 44.535 m2 đất ở gồm khu biệt thự và liền kề; phần còn lại khoảng 14.852,7 m2 dành để xây dựng nhà ở xã hội dạng chung cư cao 4 tầng, tích hợp thương mại dịch vụ và bãi đỗ xe.

Theo quy hoạch, dự án có các ô biệt thự ký hiệu từ BT1 đến BT4 và các dãy liền kề từ LK1 đến LK13. Phần đất nhà ở thương mại được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, còn quỹ nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành.

Ngoài phần phát triển nhà ở, hơn 73.300 m2 đất còn lại được bố trí cho hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, đất công cộng và giao thông nội khu. Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện đồng bộ hạ tầng rồi bàn giao cho địa phương quản lý.

UBND TP Hà Nội yêu cầu doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bao gồm tiền sử dụng đất và khoản bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất trong phạm vi dự án. Chủ đầu tư cũng phải tiếp tục hoàn tất thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích còn lại để triển khai giai đoạn tiếp theo trong quý IV năm nay.

Theo quyết định, nếu dự án chậm đưa đất vào sử dụng quá thời hạn quy định, chủ đầu tư có thể bị thu hồi đất mà không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

Theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp, Công ty cổ phần Picenza Mỹ Hưng được thành lập ngày 29/7/2016, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp có mã số thuế 0107523362, trụ sở đặt tại khu Đồi Hươu, khu vực Sơn Tây (nay thuộc phường Tùng Thiện, Hà Nội).

Theo thông tin giới thiệu từ hệ sinh thái Picenza, dự án có quy mô khoảng 19,8 ha, nằm tại khu vực Trung Hưng - Thanh Mỹ của Sơn Tây cũ, tổng vốn đầu tư khoảng 1.420 tỷ đồng. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.367 người.

Tuấn Minh