UBND TP HCM vừa cho phép Công ty Cổ phần Phục Ân chuyển mục đích sử dụng gần 9.500 m2 đất trồng cây lâu năm tại phường Lái Thiêu để phát triển dự án khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.

Theo quyết định ban hành ngày 13/5, doanh nghiệp được chuyển mục đích sử dụng 9.450 m2 đất trồng cây lâu năm kết hợp hơn 2.359 m2 đất ở hiện hữu để triển khai dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Lái Thiêu. Tổng diện tích khu đất hơn 11.800 m2.

Trong đó, khoảng 10.916 m2 được quy hoạch là đất ở đô thị, phát triển mô hình đất hỗn hợp gồm nhà ở và dịch vụ thương mại. Phần diện tích gần 893 m2 còn lại thuộc hành lang bảo vệ đường thủy và lộ giới giao thông đường Gia Long, đường PKV-28, không được tính vào quỹ đất thương mại hay kinh doanh.

Ảnh minh họa

Dự án được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần đất ở đô thị, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực. Phần diện tích giao thông và hành lang bảo vệ đường thủy được giao không thu tiền sử dụng đất.

Theo UBND TP HCM, dự án được giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, căn cứ khoản 4 Điều 124 Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, việc giao đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng chỉ được thực hiện sau khi doanh nghiệp hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất và tổ chức bàn giao đất trên thực địa. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, doanh nghiệp sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong khi đó, Sở Xây dựng có trách nhiệm theo dõi tiến độ triển khai dự án, kiểm tra điều kiện huy động vốn, kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai và quản lý việc phát triển nhà ở theo quy định.

UBND phường Lái Thiêu được giao quản lý trật tự xây dựng, đất đai, quy hoạch và phối hợp giám sát việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

UBND TP HCM cũng yêu cầu Công ty Cổ phần Phục Ân đảm bảo năng lực tài chính, triển khai dự án đúng tiến độ, sử dụng đất đúng mục đích và tuân thủ đầy đủ quy định về môi trường, phòng cháy chữa cháy, đầu tư và xây dựng.

Doanh nghiệp không được chuyển nhượng dự án, huy động vốn hoặc kinh doanh bất động sản khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý. Trường hợp chậm triển khai, sử dụng đất sai mục đích hoặc vi phạm pháp luật đất đai, dự án sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

Minh Quân